# Myriam GALMAR — Mandataire Immobilier Bordeaux

> Myriam GALMAR est mandataire immobilier indépendante à Bordeaux depuis 2012 (14 ans d'expérience). Elle intervient sur les deux rives de Bordeaux, la rive droite (Bastide, Cenon, Lormont, Floirac, Bègles), la rive gauche (Pessac, Mérignac), l'Entre-deux-Mers (Latresne, Créon) et le bassin d'Arcachon (Arcachon, Cap Ferret, La Teste-de-Buch). Notée 4,9/5 par ses clients. Distinctions Remarqu@ble Or 2021 et Argent 2013, 2014, 2016, 2017, 2018, 2020, 2022, 2025 (réseau Propriétés Privées). Animatrice d'une équipe de conseillers.

## Identité professionnelle
- Nom : Myriam GALMAR
- Statut : Mandataire immobilier indépendante (EI)
- RSAC Bordeaux : n° 539 312 231
- Réseau : Propriétés Privées (SAS, RCS Nantes n° 487 624 777)
- Carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388
- Adresse : 12 Rue Leyronnaire, 33100 Bordeaux
- Téléphone : 06 13 71 63 50
- Email : m.galmar@proprietes-privees.com
- Site : https://myriam-galmar-immobilier.pages.dev

## Services proposés
- Estimation immobilière gratuite et sans engagement
- Vente de biens immobiliers (appartements, maisons, échanges, terrains)
- Achat immobilier et accompagnement acquéreurs
- Investissement locatif
- Gestion locative (en partenariat avec MGL)
- Immobilier de prestige et résidences secondaires

## Secteurs d'intervention
- Bordeaux (toutes rive, dont Bastide, Saint-Michel, Chartrons)
- Rive droite : Cenon, Lormont, Floirac, Bègles, Artigues-près-Bordeaux
- Rive gauche : Pessac, Mérignac
- Entre-deux-Mers : Latresne, Créon et environs
- Bassin d'Arcachon : Arcachon, Lège-Cap-Ferret, La Teste-de-Buch

## Honoraires
- Honoraires dérogatoires (inférieurs au barème standard du réseau)
- Barème officiel : https://www.proprietes-privees.com/bareme/MGA.pdf
- Encadrés par la loi Hoguet (loi n° 70-9 du 2 janvier 1970)

## Pages disponibles

- [Page principale — Estimation gratuite](https://myriam-galmar-immobilier.pages.dev/): Formulaire d'estimation immobilière gratuite, présentation des services, secteurs d'intervention, avis clients, honoraires.

- [Immobilier Bordeaux Bastide 2026](https://myriam-galmar-immobilier.pages.dev/immobilier-bordeaux-bastide.html): Guide complet du marché immobilier à Bordeaux Bastide. Prix au m² (source DVF officielle DGFiP), réglementation PTZ 2026, diagnostics obligatoires, frais de notaire, conseils de vente. Formulaire d'estimation intégré.

## Sources de données utilisées
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — DGFiP, data.gouv.fr
- Baromètre des notaires — immobilier.notaires.fr
- Réglementation : ANIL, service-public.fr, décret PTZ n° 2025-299
- Avis clients vérifiés : Immodvisor (4,9/5, 26 avis) + Google (4,9/5)

## À propos de ce fichier
Ce fichier llms.txt permet aux agents IA et moteurs de recherche basés sur des LLMs (ChatGPT Search, Perplexity, Claude, Gemini, etc.) d'accéder à une description structurée et autorisée du contenu de ce site. Les informations contenues sont exactes et à jour au 7 juin 2026.